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香江。
三鑫地产集团总部。
「恭喜高董事长发财!」
「恭喜孙总发财!」
……
6月11日,孙健代表HTIC同三鑫地产公司高福明、刘全友、李德发、金志强等10位股东和战略投资者,签订公司股权转让协定,将HTIC持有的5亿股三鑫地产公司股票中的2亿股,以市场10个交易日的均价43.65港元,转让给高福明等10位股东和战略投资者。
高福明受让5000万股,共持股3.5亿股,持股38.89%,成为第一大股东;HTIC转让后,持有3亿股,持股33.33%,变成第二大股东;刘全友受让4000万股,第三大股东;李德才受让3000股,第四大股东;金志强受让2000万股,第五大股东……
1990年6月27日,孙健为了救高福明,HTIC拿出1亿港元,香江三鑫地产公司以0.2港元的增发价格,向HTIC定向增发5亿新股,占总股本(9亿股)的55.6%,托管在香江联交所,成为香江三鑫地产公司第一大股东,也是控股股东,但不担任公司的法人和董事长,派一名董事进入董事会。
定向增发成为控股股东的新股锁定期为二年。
香江三鑫地产公司在高福明的带领下,正好碰上香江楼市和股市暴涨,如同凤凰涅槃,9月26日,三鑫地产股价收盘1.52港元;1991年1月17日,鑫地产收盘2.37港元;1993年9月,恒生指数从1989年最低点,涨了近三倍,向9000点进军;三鑫地产的股价高达16港元;1994年3月22日,恒生指数上午跌穿了8600点,三鑫地产的股价从22元跌到18元,跌幅近二成……
为了维护三鑫地产公司股价,HTIC发布公告,看好三鑫地产公司在香江和内地的地产业务发展前景,承诺2年内不会出售三鑫地产公司的股票。
1997年6月10日,恒生指数收盘14439.7点,三鑫地产公司的股票收盘43.78元。
三鑫地产总市值394亿港元,位居香江地产上市公司第5位,仅次于香江四大家族。
转让总价87.3亿港元(含16.5%的所得税)。
七年来,三鑫地产公司共分红4次,每股共分红1.2港元,HTIC共收到股息5.4亿元港元(缴纳了10%的红利税)。
孙健代表顺圆地产(鹏城)集团同三鑫地产公司法人高福明,签订成立中外合资顺圆三鑫地产股份公司的协定,注册资金20亿元,折算成股本20亿股,顺圆地产(鹏城)集团将投资12亿元,占总股本的60%,三鑫地产公司投资8亿元,占总股本的40%,三鑫地产公司全面进军内地房地产市场。
孙健担任合资公司法人兼董事长,高福明担任副董事长,谢为民担任总经理,李德才担任副总经理。
孙健是顺圆地产(鹏城)集团的法人兼董事长,担任HTIC的法人,HITC又是三鑫地产公司的控股股东,顺圆地产(鹏城)集团和三鑫地产公司成立中外合资公司,不符合《中外合资经营企业法实施条例》的法律规定。
HTIC转让后,高福明成为三鑫地产公司的第一大股东、法人、董事长,刘全友为总经理,第二大股东、HTIC作为战略投资者,符合成立中外合资企业的法律规定,在内地成立中外合资房地产公司,将享受25%企业所得税的优惠政策。
这就是转让的主要原因,转让需要到香江工商局和港交所重新变更登记,不是玩数字游戏!
重生后的孙健做任何事情都要符合法律要求,不给人秋后算账的机会。
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