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第20章 龚家花园（第2页）

赵舒城却知道房似锦为什么不肯离开，无非是想要留下来趁机学习一下老洋房的买卖，从而可以照猫画虎。

虽然这种学习的精神值得肯定，但是赵舒城却很不喜欢。

“房店长，你可以出去了！”

房似锦说道：“徐店长，上次我说跟你学习一下老洋房业务，你跟我说了，有机会让我跟着你学一下。老洋房是魔都房地产的一大特色，每一单交易都是学问，有幸参与这次的教科书交易流程，是我难得的学习机会。”

赵舒城无奈的摇了摇头，对着龚冼俊说道：“龚先生，介绍一下，这位是房店长，总部派来指导我们工作的。”

龚冼俊点点头，说道：“徐先生，咱们还是聊一聊龚家花园的事情。”

赵舒城说道：“好，我先拿点资料，你可以先看一下。”

说着赵舒城直接从抽屉里找出关于老洋房的资料，递给龚冼俊。

然后看着房似锦，说道：‘房店长，先说好，你这次跟着学，只能看，不能乱插话。’

房似锦笑着说道：“师傅，你放心，我一定听您吩咐。”

赵舒城这才跟龚冼俊说道：“龚先生，这是魔都颁发的关于老洋房的专门文件。房管部门从2002年到2006年，曾经三次针对两千多栋优秀历史建筑的使用，保护做过普查，专门编制了相应的保护管理技术规定，落实了优秀历史建筑的告知承诺书，擅自修改，因故失修或者失养，都是违法行为。”

“龚家花园，是不是已经很久没有人住过了？我这几年路过那儿的时候，我看那个铁门都是锁着的。”

龚先生说道：“我们家人，十几年前，就从那儿搬去新居了，所以房子从十几年前就空了。”

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赵舒城点点头，说道：“这个房子一定要多住人，这十几年没人住，那房屋的状况是不是不太好了？所以针对这个情况，我需要进一步的检查，确保不会出现太大的问题，才能给您精准的评估。这些年，你们有没有修缮过？”

龚先生说道：“曾经也动过要重新装修的念头，但是技术层面的要求太高，而且装修费用也不低，所以就一直放在那。之前你说的情况我也都了解，拍摄了一些照片，您看一下。我们家还是很气派的。”

赵舒城接过来看了两眼，还没等说什么，房似锦就拽了过去，说道：“我看一眼！”

赵舒城忍不住皱了皱眉头，刚才自己说的话，房似锦是一句也没放在心上，让她多看少说，现在却又耐不住了。

房似锦笑着称赞：“龚先生，您家这套祖宅，真不错，有种独特的格调和魅力。”

龚冼俊点点头，说道：“也正是因此，所以我们才一直舍不得卖。说实话，要不是这次公司出了状况，我都不可能走到卖祖产的地步。”

赵舒城说道：“这个房子还是需要修缮的，但是你放心，我有专业的施工团队，可以做到修旧如旧。”

龚冼俊有些担心的问道：“那装修的费用是多少？”

“相对于房子的总价来说，肯定只是九牛一毛了。这个房子现在的状况，放在市场上的话，恐怕很难卖上价格。而且在魔都里面，对老洋房有兴趣的人，真正有意向购买的人，也不到两百人。其中一半还是专门做老洋房的倒买倒卖业务的，如果房子不修缮，他们会把价格压的很低。”

“剩下的一半，是对老洋房有情结的人，他们喜欢老洋房，也有购买的实力。但是他们毕竟不是专业人士，没有那个技术，也没有时间跟精力去维护。所以在经过我装修后，拿到市面上，绝对会让您拿到最好的价格。”

龚先生点点头，说道：“我就是因为你是专业的，所以才来找你。像这样大规模修缮的话，需要多久？”

赵舒城说道：“这还要看您的要求，快的话，三个月。如果您的要求高，可能就要一年以上。”

龚冼俊说道：‘这么长时间？’

赵舒城笑着说道：“其实时间也不算长，毕竟这不同于普通房子装修，一切材料都是现成的。老洋房装修，要保质保量，还要修旧如旧，有些材料需要专门去准备，砖瓦有时候还要特意去找人烧制，所以耗时自然长一些。”

“可是我恐怕等不了那么久。”

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