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内地和香江的房价计价方式有点不一样。
香江是以英尺计,一平米约为10平方英呎,也就是说刚才许寒出的价格是8300港币一平方英尺。
而现在最便宜的房价约2000港币一平方英尺,约RBM10万每平方米左右。
贵的约5万一平方英尺,约RBM40万每平方米左右。
如果按照最贵的单价来计算,蔡老板的房子和地皮加起来可以达到1.2个亿港币!
以往是寸金尺土,现在是尺金寸土。
所以许寒给的价格真的是有点低,不过谁叫现在蔡老板缺钱呢?
许寒并不是想要压榨蔡老板,而是就事论事,在商言商。
虽说市场上是有这个价格,但是又有几个人愿意拿着钱在贫民窟一样的深水埗来买房子呢。
当然,凡事无绝对,万一真的是遇到了深水埗大开发,所有的旧楼,也被称之为唐楼要拆掉重建,就有数额庞大的拆迁费用。
不过,过了这么多年,要是开发早就是开发了。
现在依旧是上个世纪的样子,看来就算是要被开发,那也是很久以后的事情了。
而蔡老板的手能不能给在明天也能够拿起筷子吃饭,那也是未知之数。
所以看上去好像是蔡老板吃亏,实则是提前套现了一大笔钱。
而且许寒也没有按照最低价格2000来计算,而是8300的单价,这已经是在这个地方给出的最高价格了。
许寒看着蔡老板的脸色仿佛就是变色龙一般,一会儿红,估计是羞愧自己要变卖祖业,一会儿是白,估计是想到了那些凶神恶煞的要债人。
最后仿佛是找到了自己想要的信念,对着许寒镇定说道:
“这可是我家祖上从清末就流传下来的,过了这么多年,我真的是有感情了。而且……”
“爱卖不卖,不卖,我们就走了!”
许寒这次是真的走了,这个2000万的投资本来就是计划之外的资金,许寒可不想欠了曹灵均太多的钱。
不过,一想到,这个项目就是投资基金成立之后投资的第一个项目!
许寒也想过自己一个人投资,不过想到了自己人生地不熟,而且这里是香江,还是需要一个本地的投资者一起投资。
而且如果有了有关房地产方向的计划变动,还可以依据法律政策进行合理的资产处理,不管是售卖还是还是持有,并不是一拍脑袋就随便做决定的。
而是要经过深思熟了才行,毕竟这是许寒第一次看好的项目投资。
跟之前的投资完全不一样,之前的项目,不管是寒云凌空还是蝴蝶谷与八卦城等,都是跟自己的设计行业有关。
而这一次涉及到的却是房地产和媒体娱乐两个跨行的项目。
反正许寒没有想着用这两个项目赚钱,而是为了自己其他的项目进行服务的。
当然并不是免费服务,而是要进行收费的。
价格当然也是市场价,许寒只是起一个穿针引线的作用,最后用不用自己投资的这个媒体公司,就不是自己能够决定的了。
真的格局决定思维,思维决定做法,做法决定命运。
未来究竟如何,许寒也是不知道,只是觉得既然这个房地产在香江是一个这么稀缺的资源,那么自己就要把握一块。
两千万在香江的房地产市场来说,根本就不是什么很大的投资,毛毛雨都算不上。
所以许寒并不担心自己的资金会不会打了水漂。
两千万相当于买了一个公司加上公司所在的房子以及地皮,三者合一,两千万并不贵。
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