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第四百九十二章 分割枫叶影院地产（第1页）

“曾总，解释一下！”王枫点点头，看向曾军好奇的问道。

他也需要权衡利弊，涉及导400亿的资产，他也不敢随意的做决定。

“王导，其实很简单，影院之前其实还好，管理上也没有问题，前期的在扩张上，大家还是很给力的。

现在随着影院规模的扩大，我发现了一个小问题，就是影院的管理方有点失去了进取心，不害怕亏损，这样下面的工作人员在做工作的时候，很少将注意力提高到如何提升影院的上座率上面。”

“我能理解成就是大家都不怎么做事，没有上进的目标？”王枫问道。

“是的，王导，可以这么理解，主要是枫叶影视名气不小，凭借名气就能吸引很多的影迷。

时间一场，很多影院的管理层都慢慢失去了进取的心。”

王枫点点头，他认可这个观念，没有压力就没有动力，哪怕是他得知枫叶影院拥有如此庞大的资产，都有一瞬间躺平的念头，更何况其他人呢。

“那你的建议呢？”王枫问道。

曾总从手中的文件拿出了一份报告递给了王枫，“王导，这个事情我们也探讨过，想要提升影院的竞争力，提高影院工作人员的工作热情，我们就得将影院推到市场上去，让他们自负盈亏，同时给与一定的奖惩力度。

这是我这一年左右做出了的一些报告和分析，目前每一家影院都是盈利的，可一旦按照市场上的规矩扣除掉租赁成本，目前已经有百分十多家影院处于收支平衡的状态，这样是不健康的经营方式。”

曾军停顿了一下，继续道，“王导，哪怕不推动枫叶影视上市，我也希望至少能够推动枫叶影院进行分离，成立枫叶物业，按照标准的流程收取租金，这样不仅仅能够提高竞争力，还能保证枫叶影视足够的现金流水。”

王枫点点头，他懂曾军的意思，就是让他当包租公，收取房租，最开始投资影院的时候，他倒是想过这个问题。

但是随即一想，这就是左手倒右手的事情，难得麻烦，所以他也就没有实施下去。

“那剥离地产物业之后，以后影院如何管理，地产如何管理，地产公司的经营如何进行下去，是打算继续投资影院，还是说保持现目前的规模不变。”

王枫一连串的问题。

这也是现实中不得不面对的问题。

地产很好剥离，可之后如何管理，如何经营，这就是他们需要提前考虑的事情，总不能一拍脑袋，就直接决定。

“王导，这就是现在的问题，影院的管理没有任何的问题，我建议慢慢的过度，一点一点的制定规则，不会有任何的问题，但是如何经营地产，这个我们都没有他们的办法。

目前房地产行业爆火，我们想我们是否也可以成立单独的地产公司，不仅仅可以负责我们后期的影院建设和维护的先关工作，同时还能获取足够高的利润。”

王枫摇摇头，这事情他重来都没有想过。

“这提议以后就不要提了，枫叶影视不插手地产行业，否则我们和华亿之间到底有什么区别。

更何况我们所有人对这个行业都很陌生，不要去挣自己不熟悉的行业的钱。”

莫杰和张姐点点头，曾军倒是想说点什么，不过最后也没有开口。

“曾总，我看过了你得提议，你的分离建议还是很不错，这样你和张姐莫总沟通一下，先制定一个方案，选择一家影院实施一下，看看效果如何。”

“好的，王导！”曾军的眼中闪烁者光芒。

“张姐，你还得辛苦一下，这么多的财务工作都得你一个人忙活，如果人手不够可以继续招人，曾总这边的物业，还得继续摸索一遍，我们在做分割之前至少要知道我们自己有多少东西吧。”

张姐点点头，也不多说什么，这件事王枫不说她也会去做。

这么大的资产，必须要一点一点的分割清楚，总不能糊里糊涂，造成资产损失。

现在可不是八九十年代，上面领导大手一挥，白菜价就能买到的时代。

“莫总，你这边的任务最重，除开配合好曾总的工作，枫叶影视、枫叶特效的工作一定也不得轻松。

《鬼吹灯》的电视剧制作，张扬导演已经有了想法，幕后团队也得开始准备起来了。”

“放心，王导，已经开始筹备了，不会耽搁电视剧的制作，前期会使用我们熟悉的团队，保证不会有耽搁。”莫杰笑着保证道。

王枫点点头。

接下来说了一些杂事，和几位主要的负责人一起吃了中午饭就离开了枫叶影视。

下次回来，说不准就是等到他和刘姑娘两人渡蜜月之后才会回来。

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